暖婚之如妻而至 第194节
夏千语的眸光微微闪了闪，抬眼与唐宁一起看邮件的内容。
三人的邮件分析的角度不同，但都确认‘枫华’是可以取代‘左岸’，做为未来城的规划项目的。
“既然如此，我们放弃‘左岸’。”唐宁扭头看着夏千语，利落的说道。
“恩，你安排吧。”夏千语点头。
唐宁这才松开一直握着她的手，迅速给张之南回了邮件过去：“放弃收购‘左岸’，晚上约见‘枫华’负责人。”
“收到，立即安排。”
张之南的邮件很快回了过来，对突然改变的计划，没有任何质疑与疑惑，显然对于唐宁的意思能够完全领会，也对唐宁的策略能够认同。
“能让张之南心服口服，你做得很好。”夏千语看着他，轻挑眉梢，朗然说道：“唐宁，你在商业上的成长速度，让我很惊讶。”
“是惊讶还是满意？”唐宁从电脑里抬起头来，给了她一个温柔而明朗的笑容。
“咳咳，都有。”夏千语只觉得心似乎漏跳了半拍，当下轻咳两声掩饰有些失控的情绪，起身走到吧台边，给自己倒了杯水后，情绪迅速平稳下来。
“满意就好。”唐宁微微笑了笑，将目光重新放回到电脑的文件里，快速做了谈判要点发给张之南后，放下电脑，起身走到夏千语的身边，伸手接过她手中的水杯，径自喝了一大口，看着她说道：“我去张总那边商量一下后面的计划，一起过去？”
“不去了，我还有事要处理。”夏千语摇了摇头。
“晚上我们去见‘枫华’的负责人，一起过去？”唐宁再问。
“不去。”夏千语再摇头。
“千语。”唐宁叹了口气，微笑着看着夏千语，温润说道：“这项目也不算太小吧？你都没兴趣？”
“上午不是说过了？‘宁达未来城’所有的事情，必须由你独立完成。”夏千语轻挑眉梢，沉然说道：“你商业形象的定位是干净、有品味、专业。”
“在干净这方面和有品味这方面，基本已经塑造成功，虽然这次在京城与道上人的动手，多少有些影响，好在离得远，到j市以后，就已经被傅陵公关部处理得差不多了。”
“在有品味上，一个‘世纪城’，基本让你脱离了本土企业家的定位，加上ben和gary的那场国际金融交流会，对‘宁达’和你，都是一次高阶定位。”
“现在连续6个城市、12个楼盘收购谈判，正是表现你专业和能力的时候，无论多难、无论多累，必须亲自顶到位－－一直到12个楼盘的收购结果公布，以及楼盘商业价值的分析公布之后，我会安排一个你的个人专访。”
“到那时候，你……应该可以休息一下。然后就要启动‘安阁’项禾的第一轮竟标，6个楼盘的收购也要进入法律程序。”
夏千语轻轻吐了口气，说到最后，自己也皱起了眉头－－这样的安排，似乎真的是太满了。
比她自己的行程安排还要满。而且除了正常的工作安排之外，他每天的阅读功课一直在持续，每周还要给她和薛涛写读书报告。
“你要是觉得累的话，看看再怎么调一下，但这次的收购，无论如何，得自己完成。”夏千语有些无奈的看着他。
“我们现在的年龄，再累也是睡一觉就好了，没关系。”唐宁微微笑了笑，看着夏千语说道：“在商业上，你能做到的，我现在可能还做不到；但在坚持与吃苦方面，我一定比你行，因为我是男人。”
“唐宁－－”
“这是男女天生体力差异。”
夏千语正想发恼，唐宁立即便接过了话，伸臂过去抱了抱她，温柔说道：“千语，其实现在我不是那么想和你争了、也不想赢你了。但我想在商业上有些作为，能够帮到你、够资格站在你的身边。”
“我等着你超过我，加油。”夏千语仰头笑笑说道：“是不是该过去开工了？”
“是，miss夏。”唐宁低头轻笑。
夏千语心疼他的忙碌与疲惫，倒也没有更严厉的要求他，只是淡淡笑了笑。
“我过去了，你忙吧，累了就休息会儿，等我回来一起出去吃晚餐。”唐宁轻声说道。
“作为一个成熟的商人、和一个有权威感的ceo，你的话要再少些。”夏千语拉下他圈在腰间的手，径自往客厅走去。
“在你面前，我既不是商人、也不是ceo，是你的男朋友。”唐宁笑着，跟着她身后回到客厅，拿了电脑和文件后，心情愉快的往外走去。
高大的身影，轻快的步伐，已经没有刚才深睡时的疲态。
果然如他所说，再累，也不过是一觉的事情。
夏千语敛下眸子，微微的笑了笑，心里又多了几分柔软。
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唐宁与张之南一起，对‘枫华’的收购做了详细的评估与预算测算，然后又将‘枫华’负责人的谈判风格、目前对这个楼盘的期望值、楼盘的背景等，都做了详细的分析。
到离约’枫华’老总顾枫见面的时间只有30分钟的时候，两人才算将整个分析完成得七七八八。
“夏小姐不去？”两人一起往外走，张之南下意识的看了一眼唐宁房间的门，状做随意的问道。
“她有别的事情处理。”唐宁点头。
“我以为她过来有一半是因为这个项目。”张之南嘿嘿两声，笑着说道。
直到此刻，他算是完全知道了唐宁与夏千语现在的感情状态－－确确实实在恋爱中，而且夏千语很紧张唐宁，两人应该是同居了。
夏千语住在唐宁的房间，根本是一点儿也不避讳。
想到这里，不禁又多看了唐宁一眼－－这个小唐总确实本事，一个学生仔，突遇变故，不仅没有被压跨，还成功的将企业接在手上，半年时间便能独挡一面不说，就这种情况，还追到了投资界最历害的女魔头。
这人生，真是处处有惊喜。
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唐宁侧眸看了张之南一眼，淡淡说道：“她的工作重心在carlyle那边，’宁达’不会投入太多精力。所以她人在这边，要处理的事情一样都不会少。”
“那是，夏小姐可是出了名的工作狂……。唐总，你……我不是这个意思……”张之南突然想起，和唐宁一起工作的这十几天，连在飞机上都还在工作，到了地方就是马不停蹄的看楼盘、做评估、做分析、谈判……
这样的工作强度，一点儿也不比夏千语低，所以……
“我知道，我是她训练出来的，所以我也是工作狂。”唐宁知道他的意思，微笑着说道。
“应该的应该的，我觉得年轻的时候不奋斗，老了就会后悔。您和夏小姐的工作状态，特别让人振奋。”张之南拍马屁的说道。
“张总，我们之间可不必如此。”唐宁轻挑眉梢，淡淡说道。
“咳咳，好，我这也是习惯了，有时候拿谁都当客户。”张之南略显尴尬的轻咳了两声，却仍然不失时机的将自己时刻保持工作状态给顺便表扬了一下。
“好习惯，可以继续保持。”唐宁暗自翻了翻白眼，拿他这种职业油子的作派没办法，好在他的脾气比夏千语好，对下属也比夏千语更包容。所以只要他工作没问题，是什么个性并不介意。
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上了出租车后，两人便不再说话，都拿出自己的电脑，仔细再看刚才在宾馆测算的数据和评估，做到对每一个数据都心里有数。
前面的司机倒也见怪不怪，一路将车都开得非常平稳。
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到了‘枫华’的办公大楼，两人刚下出租，就看到一个身着职业套装的女孩子站在大楼门口等待。
“是顾总的业务秘书。”张之南轻声说道。
“恩。”唐宁轻应了一声，心里暗自评估着‘枫华’负责人顾枫的态度。
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“唐……唐总好……”秘书的年龄大约二十七八岁，早已准备好接两位客人，却在看到唐宁时，被他的外表给震慑得连说话都结巴起来。
“你好，我们约了顾总见面，现在方便吗？”唐宁微笑的伸过自己的右手，态度温润淳和。
“当然，我带两位上去。”
“张总监好。”
业务秘书忙伸手与唐宁相握，只是在被他干燥的大手轻握住时，脸不由自主的红了红，在他松开后，才略显慌张的转向张之南，礼貌的招呼过后，匆匆的走在前面领路。
但明显的，原本远远看来自信职业的业务秘书，此刻走在唐宁与张之南的前面，显出略微的慌张，总是不经意的会低头看自己的衣服，偶尔还伸手扯一下西服的下摆。
唐宁倒也习惯，并不觉有什么不妥、也不觉得这位小姐的失态。倒是张之南暗自摇头，边想着其实唐宁与夏千语之间以恋人关系来说，夏千语才要更不放心唐宁。
他这张脸、这身材、这气质，真是太招人了。
确切的说，应该是招女人。
“大多数情况下，大家只是意外，并没有真正其它的想法，是你自己想多了。”唐宁侧头轻瞥了张之南一眼，淡淡说道。
“是，我其实也没想什么。”张之南呵呵两声，轻声回道。
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一行三人乘电梯到达总裁办公的第26楼，奢华的装修、与灯火通明的办公室，处处显示着这位顾总的大气与爽快。
“两位这边请。”业务秘书一路小跑到自己的办公桌上拿了电脑和文件夹后，带着唐宁和张之南进了一间从墙面里面透出隐光的会议室。
“小唐总、张总监，真是久闻大名。知道两位今天到市里来，不过倒是不知道两位会到顾氏来。”‘枫华’的老总顾枫见唐宁和张之南进门，不等秘书介绍，便从坐位上站起来，大步走到他们面前，与唐宁和张之南热情又不失分寸的握手。
顾枫，四十岁上下，身材高瘦、面貌清矍，在办公室里穿一件经白色暗纹衬衣，下身是一条卡其色西裤，脚上穿的不是皮鞋、而是一双老北京手工布鞋。
加上鼻梁上的黑框眼镜，看起来颇有几分儒商的感觉。
“顾总好，这么晚打扰，真是不好意思。”唐宁微笑着说道，淳厚中带着温暖的声音、淡淡的笑容恰到好处的压住过份漂亮的五官，让人不会轻易生出反感与防备的情绪。
“不打扰，倒是我要感谢两位，能在需要的时候想到‘枫华’，对于做生意来说，被想到，是一种幸福。”顾枫爽朗的笑着，对着两人做了个请的手势后，将两人带到黑色金属的环形会议桌前坐下。
“顾总这么爽快，我们也就直接一些，今天我们过来，是想谈‘枫华’楼盘的收购。”唐宁点了点头，示意张之南将准备好的文件递给顾枫。
“据我们了解，‘枫华’原本是为‘凡客’商业公司建造的，顾氏是设计兼承建公司；在楼盘建成后，‘凡客’商业公司的内部管理出现问题，有说是资金链不畅、有说是股东战略方向不能达成一致，总之是对这个楼盘持否定态度，所以单方面撕毁合约，不再支付工程余款。”
“而顾氏当然不缺钱，依然按原计划、原设计，将整栋大楼如期完成。也就是，顾氏收了‘凡客’40%的工程款，然后垫付了60%的资金完成了这栋楼盘；现在这栋楼盘的归属权在顾氏。”
“从利益上来说，其实顾氏是赚了这40%的工程款。当然，前提是这栋大楼能顺利的出手。”
“所以从帐面上来看，顾氏是赚的、从实际上来说，顾氏垫付了60%的资金，然后拥有一栋不继续投入就无法产生价值的楼盘。”
“顾总，您看我这分析还对吗？”在顾枫看文件的时候，唐宁将对楼盘的了解、和这栋楼盘的价值，一一分析出来。
“没错。”顾枫将目光从文件上抬起来，毫不回避的看着唐宁，沉声说道：“而对于‘枫华’如何在顾氏的经营下实现价值，让顾氏垫付的资金成为投入、而不是亏损，这个问题我们经营层有过沟通。”
“两个方案，一个是招租，自营；一个是出售，直接收回资金。但我们不想在没有确定的时候，两步同走，这对于楼盘后续经营是有损伤的。所以我们其实还在测算哪种方式最适合顾氏－－除了考虑资金收回的时间与周期利率评估外，还要考虑顾氏之后的战略发展匹配度。”
唐宁听了连连点头，由衷的赞叹道：“顾总这样考虑问题的角度和维度，才是真正的企业家。唐宁很是佩服。”
“过奖过奖。”顾枫晒然而笑，继续说道：“所以我们最后决定出售，但一直在等一个合适的买家－－在这个买家出现前，我们没有临时出租计划。”
“因为我们不希望由于临时出租的行为，影响未来购买者需要的定位与开发计划；当然，也要有购买者有这样的眼光，愿意在价格上，承担我们空置期的一些费用。”
顾枫说完后，用手推了推眼镜，微微笑着看着唐宁。
“很好的思路，很大气的做法。”唐宁点头，微笑着说道：“这是细节，我们再谈。所以我能理解顾总的意思，是这栋楼盘确实是有出售计划？”
“没错，但唐总的这份收购计划书，可能不太合适。”顾枫合上手中的计划书，原样推回到唐宁的手边。
“愿闻其详。”唐宁的眸色微动，伸手接过计划书后，诚然看向顾枫，等他的下文。
“原本我们是有整体出售计划，但我听闻唐总从京城一路走来，5个城市谈了10个楼盘，据我知道的、能确定下来的也有5个，所以我细细了解了‘宁达’这次的圈地行为－－是想以j市为中心，向周边一级城市幅射，形成‘宁达’自有的商业圈。”顾枫眸色明亮的看着唐宁，沉然分析道：
“如果我的分析没错的话，‘宁达’是在下一盘商业地产在全国布局的大棋，而对于这盘大棋，我有兴趣参与一把。”