第1261节

  叶秋桐就和赵诗音讲眼下的事情。
  眼下要让居民搬迁,就要和居民们讲条件,和他们讲未来的美好前景,因为一时看不到,他们一般无动于衷。
  居民们肯定要讲实惠的:就是钱。
  可是政府和开发商也不可能无限制地满足居民要抬价的欲望啊?所以矛盾就来了。
  一个要居民搬,居民则要价得不到满足,不肯搬。
  而更糟糕的是,按照以往的发展趋势,居民真的搬了以后,再建起来的房子,肯定价格是要涨的,接着,以后再有类似的搬迁工作时,就越来越不好配合了。
  叶秋桐的想法,就是提前把租售同权的理念引进这片新居规划里,而且最好说服政府,把全市地房地产都用这种方式来推进、执行。通过一套房贷、二套房贷的严格调控,遏制房价上涨和炒房的举动。从而确保向阳的房价维持在一个稳定的价格区间。
  举个例子,就拿租房来说吧,叶秋桐想建议政府兴建一批长租廉租房,租赁者的租住权上限可以达到二十年,而长期稳定的租住,可以让租户凭借租房合同,子女在教育医疗等方面,享受和购房者一样的标准……
  “停,我不想听了。太复杂了。”
  赵诗音挥手按停,对于一个孕妇来说,还是一个长期在国外简单生活的孕妇来说,叶秋桐的这一系列计划,的确太全面周到细致了,以致于她一时间难以消化。
  不过,赵诗音难以消化是正常的,就算是高勇,听到叶秋桐这个计划,也会产生掐死人的冲动……
  返朴归真呐!叶秋桐自己赞叹了一句。
  她不过是把后面国家调控房产时的总纲拿出来,掐断了中间房价高涨的源头,然后直接过渡到平抑房价的阶段。
  只是这一系列地操作眼花缭乱,难怪赵诗音听得累心。
  事后,叶秋桐拿着这套方案找高勇,高勇一开头也看不明白,他还觉得政府如果把地卖给开发商,能增加收入,何乐而不为?而百姓虽然买房子也要欠些债,可是千百年来,哪个老百姓盖房子不欠债的?
  叶秋桐只好耐心和高勇长谈了一下午,讲房价极有可能炒高失控、实体经济被辗压失去造血能力等的种种危害告诉高勇,高勇终于明白了过来。
  作为现在官员中也算比较少的纯正知识份子,高勇这个学经济的大学本科生,自然能想明白叶秋桐所描述的前景。
  高勇的食指倒叩,在桌上敲了良久,才对叶秋桐道:
  “我支持你,就按你的方案去和上级提建议。我会竭尽全力把向阳打造成一片净土,不让房地产搞砸了这里的实体经济。”
  叶秋桐得到高勇的认可,顿时象卸下了肩头的重担,她要的就是高勇的这句话。
  然后,从现在起,这付担子就交给高勇了,和她再无干系。如果这个方案能通过,她就顺势而为,不能通过,她只感叹错失了一个改变向阳的良机,硬着头皮迎接下来高涨的房价潮。
  其实,这个方案如果实行,最亏的人还是她,毕竟,她现在囤的地也不少,只要房价一涨,她在国内的资产再翻一番也不是梦。
  不过,人总是有情怀的,现在钱对叶秋桐来说已经不是问题。或许,不是情怀,是一种恶趣味吧。
  前世谁不被高房价压成奴啊,这辈子她就想打破这个怪圈,翻身作主把歌唱,而且是带着大家一起搞大合唱。
  在叶秋桐想象不到的剧烈争辩之后,半个月后,高勇打告诉给她说方案通过时,叶秋桐正好拿着大哥大在无上良品超市,第一次毫不羞耻地接了电话,然后高兴地大声嚷了句:“太好了!”
  正文 第一千两百五十八章突发新闻
  “这个女人好有钱啊,她手里拿的是最新款的大哥大吧?”
  “是啊,听说现在要卖六万多一支呢,哎,真搞不懂人怎么能这么烧钱,有六万块我就拿去盖房子了。”
  无上良品超市里,经过叶秋桐身边的两名中年女顾客边走边嘀咕。
  ……
  叶秋桐牵着迟子若的手,赵思在后面做小尾巴,他们一起来到阳辉镇。
  这一次,镇里的气氛完全不一样。
  没有了上次要搬迁时的剑拔弩张,这一次,小镇的居民显得悠游多了,仿佛他们的生活里,没有了要整体搬迁这回事。
  自从叶秋桐那个方案通过之后,电视台、报纸都做了大量的舆论宣传,房子是用来住、不是理财工具的观念慢慢深入人心,而且政府也下了很大的决心,按照未来特大城市人口增长的需要,开始每年划拨低价地块,建造足够的廉租房长租房。
  相关专家也天天上电视做访谈,说按照政府这个力度,向阳的房地产是不可能涨价的,大家买一套够住的就可以了,如果实在家里子女多,有能力,也可以买第二套。
  但是太早买恐怕也没有必要,因为政府的长租小区会随着时代的进步,越建设越现代化,以后还会建成象新加坡那样的花园小区,甚至象美国那样的现代化小区……
  云云……
  电视台这样的媒体对于如今的老百姓来说,还是很有公信力的;而能在报纸上发表一小块豆腐块就被人们称为才子的年代,报纸的可信度自是极高……
  当所有的媒体都在为房子只是住的不必炒的理念站台后,这些观点就慢慢被群众接受了。
  再说,现在也还没有出现“凶残”的温州炒房团这样专业化的推高房价的推手团队,一点点要涨价的苗头马上被政府打压下去,而叶秋桐这样的“良心”房地产商,也只是赚个“敲敲打打”的零碎钱罢了。
  政府调控、媒体舆论引导、房地产商配合,没有炒作房价的土壤,向阳的房价神奇地被平抑住了。
  这是多方同频共振产生的良好效应。
  阳辉镇的群众,也在当地镇里干部不分日夜的做工作之下,慢慢接受了搬到新区生活会更好的理念,反正房子就是一堆钢筋水泥,而且政府也会提供长期的廉租房,一个月的租金,一百平方米只要18元,囤房?何必呢……
  普通老百姓不可能超越时代看得多远,哪怕是政府官员也不可以,如果他们能象叶秋桐一样,就会知道其实,他们都被“骗”了,失去了一个变成百万、千万富翁的机会。
  但是只有少数人失去机会,大部份人却获得了解放,大家奋斗的方向,不再仅仅是一套房子,房子作为生活资料,能够得到有效的保障,许多人更看重的是自己的才能、才华,能不能转化为生产力的事。
  在阳辉镇闲逛一圈,发现群众对于要搬迁讨论的热度已经明显下降,叶秋桐提着的心放松了下来。
  只要第一批的群羊效应形成,后面向阳再有类似的项目,就不难了。
  叶秋桐没有料到的是,新德公司拆分后,新组建成立的立恒实业到向阳选址兴建总部时,也需要对当的小镇进行整体迁移,这事发生在阳辉小镇整体迁移一年后了。
  当时立恒实业的负责人以为会遭遇到极大的阻力,毕竟,象他们这样庞然大物般的企业,在一般人眼里就是一块大肥肉。
  现在大肥肉摞到地方上,能咬一口不咬一口就是傻瓜。此前的例子中,有些需要搬迁的当地百姓为了多获得一些赔偿,有连夜加盖三层楼的,有不分昼夜种树想多得青苗款的……

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