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老寡妇生活指南 第126节

  王安平听这话就不太舒服。不过这也是人之常情。中介嘛, 大地方与小地方的真不一样。小地方的房宅转换率小,所以遇到可能还是不可能交易的,中介都客气, 都是尽力的搭着,万一成了呢, 也能赚上一笔, 反正就碰着呗, 十个里有一个能有意向就高兴了。
  但是大地方不同, 因为到处都是生意, 十个里有一个到最后黄了,他都要不高兴, 觉得时间珍贵,被浪费了,少不得要骂骂咧咧的骂穷鬼, 看了不买,搞什么飞机。这中途自然也是挑客人的,所以言语之间自然要各种的试探你有钱买不, 哪里人啊,是不是穷鬼拿他开涮啊之类的话。
  难听又刺耳,但城市的发展过程中, 都避不开的一种现象。没得办法, 现在这是卖方市场。
  忍着办事呗, 遇上卖方市场了能咋地?!
  中人不光会介绍这房屋买卖的事,还会介绍生意, 一般要找什么商品,问他们,给点好处费, 他们就会介绍人,有些外地来的不知道怎么找商品的一般找他们,外地来的都不是穷商人,能不舍得一点小钱么?!因此他们的生活是过的真滋润。根本不愁钱,这态度能好才见鬼了。
  除非你穿着绫罗绸缎,仆从一堆,不然,谁鸟你!?就怕白耗着时间在你身上了。
  张云帆也没有动容。说实话,王安平觉得是人之常情是经历太多白眼,看透了,也整明白了。但她并不是,她只是觉得,达到目的才重要,别人的态度,与她有什么相干?!她是那种目的性特别明确的人。在情绪上,她现在很冷静,极少波动。
  李方有点不高兴,对中人道:“还怕我们没钱不成?!既找你看铺面,难道是闲的没事涮你?!”
  中人笑了笑,道:“我这也是没法子,时间宝贵,我看三位这年纪也不大,万一没钱,看中了又说作不了主,这可不就是……”
  张云帆扯了扯李方,李方便息了怒也不说话了。
  她道:“若作不得主也不会来这里浪费时间。我家的生意也是时间宝贵的,一天便是一天的钱,也并不是得闲。”
  得,这话听明白了,他的时间宝贵,人家就是做生意人的人家,时间也宝贵。中人被这一顿不软不硬的怼了,也不再多说了,便带着他们去看铺面。
  他发现张云帆只要看铺面,完全不想看宅院,便知道,铁定是用来做生意的,因此只往市口好的方向去。
  “做生意呢,最重要的就是市口,我手上就有现几间,正要出手,急着出手的,价钱上还不高,若是合适,赶紧下手……”中人嘀嘀咕咕的带着她看了几间。
  张云帆对其中市口不怎么样的不太满意。本来城内就不比城外码头那商业街好,若是在城内的市口都这么差,这生意还怎么做?!市口好坏有时候就是这么没道理。
  她便只看上那两间市口极好的,她还特意看了看门口经过的车马和人。
  李方发现她心思极为缜密,完全没有那种小姑娘刚进繁华的地方那种惊叹和无知,而是行事十分有度。
  张云帆见中人推其中的一间,不停的说着价格合适,再不下手就晚了。
  便留了心,道:“……你说的这间卖了多久了?!”
  “不久,也就这十来天,我跟你说,价格是真合适,也不算贵,若不是急着脱手,也不会卖这么急,”中人道:“你看看这价格,贵么,是真不贵?!才三百两,这真是良心价啊。就这市口,这地段,这市口,能差么?!不买可就错过了……”
  张云帆心细,看着这铺面里还堆着东西呢,便道:“这铺面不会有问题吧?!”
  中人一哽,道:“小姑娘年纪不大,心倒是疑,这铺面能有什么问题?!要不是急着卖,能卖这个价吗,你要不买,就算了啊。”
  “都说府城不缺钱,卖了十来天都卖不掉,这其中肯定有问题,”张云帆笑道:“你也别拿当我们当外地人好糊弄,听说之前县城出了一命案,一土财主横死在县里了,他家里族里到处在倒卖他的东西,这铺面,到底是什么人在卖,有没有纠纷,咱也不好说啊。万一他们有争议,将来买了岂不是烫手山芋,你可不能坑我啊。”
  张云帆看着他,其实也是诈他一回。
  没想到中人便讪讪的,良久才道:“……还以为你们是外地人不晓得,原来都知底细。”
  得,这一诈还诈出来了!
  王安平道:“这案子是我们县老爷经手的,我们能不知道底细吗?!他家的铺面哪怕便宜些,有纠纷,我们不碰。我劝你也别碰。不管你是得了谁的好处要把这铺面出手,可是将来若是出了事,他们族里分钱不均,难免要祸及无辜,你也是本府的人吧?!跑了和尚跑不了庙,若到时候被波及进争产的纠纷里,少不得要付出代价。一时的钱好挣,可是坑人本就不好。若再掺合进这种案子里,你可想想后果。”
  中人老半天都没说话,脸色又青又白的,叹了一声,扇了自己一巴掌,道:“……我也是猪油蒙了心!得,我带你们去看另一间,包管不是这产权不清的。”
  “这铺面将来知府老爷怎么判,判给谁,都是将来的事,现在未定案析产,卖这个,依本朝律法,你可知道是什么罪名?!”王安平劝道:“不管你背后是他的什么族人怂恿,那土财主的产业,最好是现在别碰。将来等析产明确,官府说了可以出手,那时你再接手卖不迟。官府文书未出,谁敢卖还在案子里的铺面?!”
  中人低着头,垂头丧气的,对王安平一拜,道:“受教了。也罢了。不瞒你,其实,本地人都晓得这底细,所以都没人买的,哪怕有人有心来看,也没有贸然买,就怕掺合,我就寻思着,卖给外地人,将来若有个啥,与我也不相干,哪晓得,连这也不顺,来看的人多,下手的却少,倒也不是看出来……只是看这价格就不对劲,说来也怪,价越低,还越没人买,真是邪了门了……”
  中人苦笑一声,道:“罢了。我听劝。这些铺面,以后我都不碰便是,等衙门判了再说吧。”
  “有好多间?!”张云帆道:“那土财主这么有钱?!”
  “不然为啥叫土财主呢,他有个外号,叫傻半街,这府城这条街有半数都是他家的,至于田产就更多了,”中人道:“……他族人又多,这一次他远亲都冒出来了,我看这案子析产有的花时间判呢,所以他族里人这才急了,找到了地契后就想私卖了先变现拿了银子再到手再说,这才有这一桩事情……”
  李方乍舌,道:“有钱到论街的。好家伙,这可真有钱啊……”
  “这条街,放心,绝对是好地段,”中人道:“他家里都乱了套了,人一死,掌柜小二都拿了钱跑路了,还有的把货物都给拿回家了,帐本也没了,他族人怕东西被人抢走,又来抢了一波。他们店铺一乱一关,其它家的生意都好了起来。城内,就数这一条街最为热闹。若要买,就买那一间,正中间,正是旺,但价格少不了,一口价四百二十两,上下三层,看看这门口多大?!原先是开香料铺子的,只是,他把这香料铺面开到外面商业街上去了,这里就空了下来就想出手。在商业街他的生意更好,能做到南来北往的生意,人精力有限,就不想再打理这里了……他有两间,还有一间得料铺面比这个小些排面,他只留那一间做点城内的生意就得了。不过他指名了,买可以,但买去了不能做香料生意,不冲突着才出手。这得要写在合同上,不然,不好谈。我也说句实话,这一间铺面,看的人多,下手的人还真没有,主要是老板不好讲话,一文钱也不还价。而且还规定死了不准做香料生意。这铺面就一规定死不就鸡肋了吗?!所以,你们是做香料生意的吗?!要是不做,可以,要是做,只怕是买不成……没得买间铺面还被这限定死了。不缺钱的人哪个受得了这个气?!”
  李方听了就道:“这也太霸道了,还有这样的?!买了铺面,做什么生意关他什么事?!”
  “可不是嘛,这地段,若用来做酒楼也使得,但是不靠着酒楼一条街,反而只这一间,突兀的很,这条街做绸缎也可以,但用不了这么大的铺面,所以啊,才鸡肋……”中人叹道:“带人来看的多,下手的却少。”
  张云帆上上下下的看了,里外全看了,还看了街上左右的生意。
  “既便是规定人不能做香料生意也该有个时限,若不然,这也太霸道了,若是永久性的,他这间铺面也出不了手。”张云帆道。
  中人眼睛一亮,有戏啊,看样子,这是不缺钱的意思了。只要不还价,其实那老板都好说话。
  第202章 念叨
  “时限五年!”中人道:“再讲一讲, 其实还可以谈。只是价格上怕是……”
  张云帆去问王安平,道:“表叔,这价格是不是贵了?!”
  “贵是贵, 只是府城整个的房价已经起来了,想要便宜, 只怕也便宜不到哪去。”王安平道:“你可看好了, 这市口合适么?!”
  “市口极合适。这个地段, 头油, 也绝对能卖比县城更高的价格。”张云帆道:“这样吧, 我们明天再决定,今天我先看看府城有没有竞争对手。等我弄明白, 再决定!”
  “行。”王安平应了。
  季大牛咋舌的很,嘀咕道:“四百二十两……抢钱么,乖乖!”
  他诧异的看着张云帆, 看了一眼又一眼,在那嘀嘀咕咕,估计一是想不通她哪这么多钱, 二是就算有这么多钱,怎么就能下得了这么大的决心看这么贵的铺面?!
  季大牛本身就没有钱,二来, 他从不擅长作长远规划, 今天有一口饭吃, 就吃饭,只要守着媳妇过日子, 他是很少想长久的。所以他的分家银子,家里给他买啥,就买啥, 他也没意见,一切听家里的。所以他对于张云帆这种能做决断这么大笔银子感觉到不可思议。他是极少表达的人,此时也是被吓到了。
  张云帆心中轻笑一声,若说这姐夫,他是真不如季老爹能看的长远。季老爹当初那私藏的五百两干成了多大的事,有多大的魄力?!
  且不说私藏是对还是错,只说这魄力,季大牛是完全没有继承到。
  再说季家买的三间铺面的地段,那是她能比的吗?!内城的商业街,哪怕是中心,这一间也大,然而,现在这府城她是看明白了,府城的贸易中心只会往外转移,而不是在内城。所以地段不如。二是,季老爹当初是真的捡了漏,现在的这房价,一是买不到,二是就算能买得到,五百两也只能买上一间,顶多是一间半,而季老爹却买到了三间。
  时机这个东西,真的天差地别。季家因为季老爹这个决定,与季家村的任何人比,都属于腾飞的那种。
  只是有些话,她不适宜与季大牛说。
  不管咋,姐夫是真有福的人,他与姐姐一样,很少想长远,然而也有属于他们的福气。这是很多人都不具备的。
  她虽晚了一步,然而,只要勇于开拓,必能开辟一片天地的。
  李方听了,便对张云帆道:“如果只是做点心生意,这么大的铺面也用不着啊,这个价确实是太贵了。要不然,租半间出去。也是项收益,听闻这里租金不赖。这样的话,这间铺面也是可以买的。”
  “用不着,”张云帆道:“到时候,我既卖头油,也卖点心和锅贴。将这间铺面用到最大。还要安排人守在码头上,放个车,学学那些商铺一样占个座,能出货就出货。”
  回家得与大哥和二哥谈一谈供货的问题了。到时候能供多少,她心里也好有个数。不怕卖不出去,就怕卖不够。
  李方一听心中就有数了,道:“如此便要搬到府城来了。”
  “如果来,我们二人来,县城的铺面交给春妮,那边不咋忙,她一人足以应付。我给她店长的待遇。”张云帆道:“李方,你也虽怕离家远,等以后在府城安顿下来了,你可以带着家人一并搬过来。一开始的话,只能暂委屈你先离家一段时日了。”
  李方想了想,府城离家也不远,跟着张云帆发展也是可以的,这个前景是可以看得见的,因此值得一搏,见她问,便道:“行。我随你安排便是!”
  张云帆松了一口气,她这也是试探的意思,怕他嫌远不愿意随她来开拓,那么她,就难办了。还得重新找熟手,这就又是一桩事情堆着。
  见李方答应,张云帆松了一口气,道:“你放心,待铺面走上正轨,给你的待遇提双份。”
  李方也松了一口气,自然而然的应了。
  跟着谁不是打工干活?甭管张云帆年纪小或是女孩子也好,都无所谓,老板嘛,只要负责多给工钱,那就是好老板。
  王安平听他们说的意思,其实已经半决定就要这间铺面了。不管是不是买这间,她是一定要来,因此听了也没有说什么。
  云帆这是在消除后续的隐患,确认底下的人心。这一点就很不错。她开始会考虑跟着她的人的想法了。舍得给工钱,还会想到安排将来的人家的离家的难处,有所安排,这就是一种进步。
  君子勇于开拓,然也要安于内,方能一心对外!
  张云帆道:“还有其它的铺面吗?!”
  中人笑了笑,带着他们去看了其它的,但这一次没再介绍那些不太对劲的铺面了,倒也是机灵。
  看了后续的,张云帆都不是太热情。
  中人也了解了她的意思,心知怕是看中了那最核心地带的一间,便极力的鼓吹这地段有多好。不管咋,外城再好,说到底也是要依托于内城发展的,别个的先不说,只说安全方面,内城肯定比外城安全,至少没人敢公然的抢,再者哪有经商的不进城的?!进了城,各项买卖也不是就被外城给做了,守着内城,内外城的生意一并的做了,多好?!
  张云帆听他的意思当然明白,道:“让我们考虑一天。”
  “行。”中人也没急催,道:“那明天我来寻你们。”
  张云帆告诉他她们住在哪个客栈,中人笑应了,这才告辞离去。
  季大牛嘀嘀咕咕着,在那念叨叨,看着街上如此多的人,道:“……在县城好好的,在这做啥生意?人生地不熟的。在县城不好吗?!在县里家里还能照应你一二。”
  李方看了他一眼,明明生的五大三粗的,是个大块头,结果胆儿比雀儿一般。好家伙,男子汉,还不如一个女孩儿大胆。
  这可真是,燕雀岂知鸿鹄?!
  这府城明显就是宝地,若是有能力,也有志向,谁不想进来吃块肥肉,结果到了季大牛眼里,就成了麻烦。
  在那念叨叨着一间铺面咋这么贵。要是亏了,这可咋整的话。
  只不过都知道季大牛是个什么性情,因此也就随他念去了,都不说他!
  张云帆也没说啥,只是用脚把府城走了个遍,基本该记住的地形,地段,都默记于心了,然后对于地理位置也都有了数,还看了各种铺面的生意,着重看了卖头油的同行。
  等回了客栈,回了屋,季大牛担忧的对王安平道:“表叔,你说云帆为啥这么往前冲啊?!这要是亏了,可咋整?这么多钱,家里也兜不住啊,再说,在县城还好,咱还能帮到她点,可在府城,要是出了啥事,可怎么办?!家里都帮不上忙。”
  王安平道:“云帆自有主意。现在太平盛世,不会有事的。若担心安全,到时候,少不得要你陪她跑几趟。”
  季大牛听了这才不多话,只是还是很担心的样子。
  王安平对李方道:“她冷静,往前冲也没啥错。在安全方面,劳你费些心。把她当女孩子,当妹子一样去护一护就好。人手不够就说服她聘用,不管是府城人,还是从县里带来都行。”
  李方想了想,道:“我说服她从我们县里带人来吧。府城人,说实话,未必能压得服,若不服,必生事端来。等以后站稳了脚跟,再用府城人不迟。我看这府城外地人也不少,找些知根知底的本县人不难。有多少人在这里讨生活呢。”
  “就劳你多费心了。”王安平道,“她一个女孩子在外经商并不容易。”
  “应该的。她好,生意好,对我也好。”李方道:“我自然希望她的生意红火,能把生意做下去的。”
  三人一间大点的屋子,张云帆一间小屋,就在对面。
  吃饭的时候,是季大牛买回来的,没在客栈点餐,四人围着桌子,买的是白馒头,酱饼,再配上点猪头肉,几样小菜,还买了桃子之类的水果,饱餐一顿。
  本来天都黑了,若是这个点,家里早已经吃完了晚饭,准备洗洗睡了的时候,但是府城虽然已经关闭码头外城和城门,然而,内城却很热闹,掌灯的街上还有夜市,不少小摊小贩的就靠着摆摊挣钱,这个时候,不少外商都出来寻摸吃的了,有些就喜欢往热闹处钻,寻些没吃过的小吃果子啥的,因此,外面灯火兴盛,很是繁盛。
  张云帆推开窗子,看着外面的这一切,她住的是二楼,算是高处了,一眼望去,皆是百姓家的灯火,人声鼎沸,还有人在楼下卖烧烤,好像是胡人在弄烤羊肉串,一堆没吃过的本府城人在那围着买,到处都是说笑声。
  季大牛见她想吃的样子,便跑下楼去买,买了八串回来,一人两串,便在那念念叨叨的道:“……贵,真贵,咋这么贵啊?!”
  住客栈的钱是一笔花费,再加上吃饭买果子啥的,都是钱啊,还有这羊肉串,虽是大块,胜在稀罕,可是也不便宜,大块的羊肉串着,还洒上了孜然这种香料,好家伙,一串卖二十文。八串一百六,钱跟不是钱一般……
  作者有话要说:  感谢在2021-08-21 23:10:47~2021-08-22 23:19:06期间为我投出霸王票或灌溉营养液的小天使哦~

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