第279节

  小徐猜今天这房子多半是卖不成的,先不说年轻女孩儿能不能给出他要的价钱,哪个年轻女孩儿不怕麻烦的,年轻还漂亮,那就更经不起这些人闹。
  小徐无精打采的,看在伍行长的面子上,还要把这院子好好介绍一番。
  “这房子从我祖爷爷那辈传下来的,归还房产的时候量过面积,房屋加院子总占地是580㎡,房子的状况整体保存的不错……”
  “就是自己乱搭建的东西有点多。”
  580㎡的四合院,还在二环以内,在南锣鼓巷。
  夏晓兰初步是很满意的。
  看的出来这个坐落在王府豪庭圈里的四合院,原本就算住的不是达官显要,那也不是一般人家。虽然院子里搭了乱糟糟的小房子,也能粗略看出原本的格局很方正大气。
  违建的部分不是问题,真要买下来可以拆掉。
  小徐却不知道夏晓兰的想法,听到夏晓兰中肯的评价就有点脸红。院子是被糟蹋的不像样,挤了好几处人家,家家都想多占地方,原本的院子中央被挤的只剩下一个小天井。
  夏晓兰逛了一圈,后面跟着一大群租户呢,她也没具体问别的。
  租户们不知道她一个年轻姑娘是买家,要不早就欺负她年纪小给找麻烦。有伍行长镇着,那些人一直拿眼睛瞪房主小徐。
  小徐见夏晓兰没有转身就走,心里也燃起了希望。
  万一对方真的想买呢?
  他对着伍行长说话,却是介绍给夏晓兰听得。
  夏晓兰看完房出来,三个人走了老远,才甩掉了那群租户,夏晓兰很干脆问:“徐同志,你这个房子好像有点麻烦呀,你想卖多少钱?”
  小徐是想卖8万的。
  但被夏晓兰看见了房子的隐患,小徐一咬牙,就少了五千:
  “七万五,你要是想买就拿现金来,我可以最快办手续!”
  七万五?
  夏晓兰嫌贵,“伍行,我们再去看看下一处吧。”
  第480章 仇人见面(1更)
  夏晓兰要走,小徐就急了。
  是多是少,也得还个价,他心里才有底啊!
  但他又不能拽着夏晓兰不放,一个年轻女孩儿,他哪能拉拉扯扯呀。
  再说了,伍行长还瞧着呢。
  房主着急,夏晓兰也是真走。
  那些租户见小徐垂头丧气的,都高兴,知道今天卖房没戏。还要数落小徐几句,小徐一脚踢在墙上:“这房钥匙卖不掉,我就原地拆掉!”
  拆成一片瓦砾,看你们怎么住!
  小徐早在几个月前就想要卖房,也提前告诉过这些人,给了他们充足的时间找房搬走。哪有一家把小徐的话放在心上,仗着小徐是斯文人,也觉得几家人都不搬,小徐拿他们没办法。
  小徐现在要说拆房子,还有一个老婆子哭了,说小徐是黑心资本家要逼死人。
  小徐哪有空和这些人扯,他现在就想找中人牵线,把伍行长请出来吃顿饭,问问刚才那个年轻女孩儿什么来路,这次买房有没有戏。
  夏晓兰是想压价,也想看看别的房子。
  又不仅只有南锣鼓巷这一处院子,伍行长给她找了好几个房源。
  第二处房子离南锣鼓巷也不远,在什刹海……夏晓兰现在要有钱,还真想多买国债券来报答伍行长,这选的房子够用心的!
  什刹海分为前海、后海和西海,第三个又叫积水潭,这是京城唯一有开阔水面的地方。
  这一片后世的名气很大,尤其是后海的酒吧文化。
  “出门儿就能看个水,也是挺好的。”
  夏晓兰能说什么,她只能说伍行长是对的!
  80年代大部分人的居住面积都特别小,要卖房的都各有各不得已的原因。这一家要卖房,是房子虽然作为祖产返还,怎么分配却成了大问题。好几兄妹呢,人人都说自家房子不够住,都想要这套院子。不患寡而患不均,几兄妹吵得不可开交,干脆商量着把房子卖掉了几家分钱。
  这家的租户好解决。
  不好解决的是清晰的产权,买卖房子时每个人都要签名,夏晓兰可不想过些年房产升值,有个别贪心的又厚着脸皮和她打官司。
  南锣鼓巷那房子是方方正正的,这院子则是狭长型的。
  四合院是不太方正,但狭长型的房型也有好处,一面连着巷口,另一面对着积水潭。如果买下来,夏晓兰已经想好了要如何改造,对着巷口的一面,车子是能通行的,可以改一个车库出来。这当然是很奢侈的事,谁家什刹海的四合院用来停车?
  夏晓兰想,如果院子买的够早,面积够宽,停车就停车呗。
  这个狭长的院子,形状不怎么规整,宽为1012米之间,长是39米,总面积是429㎡。
  院子比南锣鼓巷那处小了一百多平米,房价却贵,房主喊的价是10万!
  这家是五个兄弟姐妹,大概已经商量好了,卖掉后每家能分2万左右现钱?
  在84年,2万块钱真不少了。
  就算过几年房改,现
  在人们住的房子可以支付一笔钱向单位购买,2万块钱绝对够补一套两居室的。可那是楼房,四合院是平房,完全是不一样的……夏晓兰如果买到手后早点修整,现在管理不严格,她基本上是想怎么折腾都行。
  这个房子,她到时比之前那套还满意。
  伍行长也看出来了,“租户要是赖着不走,一般人也搞不动他们,还是这套好,房子和位置都更好。”
  伍行长觉得这房子住着舒畅,夏晓兰也赞同。
  但她不是在给自己一个人买房。
  一下子花10万,她这边存款也就剩个2万。
  夏晓兰倒不是后悔之前花一万五买图书,该花的钱就要花,这没什么好后悔的。
  夏晓兰是之前觉得手里有点存款可以不着急,现在要是买下这套房,她又该想想怎么赚钱的事了!钱是赚不完的,也不存在够不够花,只要想花钱永远能找到地方,买了院子,她还得重新修整下,这种四合院的修复也不是一笔小费用。
  “喊10万就卖10万?总要有个讲价的空间吧,伍行您说对不对?”
  伍行长点头,“那当然!”
  房子不是国家计划以内定价的商品,卖多钱全看买卖双方怎么协商。
  卖房的想要10万,买房的肯定要往下压压价。
  如果这套房子8万能拿下,夏晓兰肯定能立刻掏钱。
  至于南锣鼓巷那套房,夏晓兰心里底价是6万。现在买房不容易,卖房的也是要看运气,又没有中介平台,全靠熟人放消息去。房子谁不想买,也要兜里有钱才行。一下子掏个十万八万的买家是不好找的,归国的华侨有钱,南方的老板有钱,干走私的也有钱,那也不是在京城遍地都能抓到。
  归国的华侨要置业,那也是在自己老家。
  跑来京城这么远的地方买房,又不是像夏晓兰一般知道首都的房价会暴涨。
  赶英超美嘛,起码是在京城和沪市这样一线城市的房价上是做到了的。
  夏晓兰就是笃定,短时间内他们找不到合适的买家,想要再压一下价。她的钱也不是大风刮来的,能节约个2万块,干别的事也没那么拮据。
  什刹海这房子,也有点超出夏晓兰的预算。
  房子当然不能嫌大,只要能承受的地步,越大越好。
  夏晓兰觉得这房子挺不错。
  当场还是没松口的,伍行长又带她去看第三处,最后一处就不在附近了,快到西三环了。夏晓兰和伍行长约定了周六早上去,第二天到了地方一看,离京城师范学院不是很远。
  这也没什么,然后她在院子里,撞见夏长征了!
  夏晓兰当时完全没有心理准备,她看见一个邋里邋遢的男人蹲在井水边洗脸,伍行长和房主走在前面,夏晓兰还在看院子,男人一抬头,她和夏长征四目相对——
  夏长征也愣了神,年轻人反应快,夏晓兰退到了伍行长身边。
  “你个小贱人!!!”
  夏长征冲过来,一下子将伍行长撞倒在地,房主都傻眼了。
  第481章 夏晓兰凭什么买房?(2更)
  夏长征和张翠,一开始肯定是怕夏晓兰的。
  惹一次倒霉一次,他和张翠都从商都跑到京城了,还避不开夏晓兰,那一瞬间,夏长征的愤怒是大过了理智的——当然,他也是有自己的判断力,夏晓兰跟着一个斯斯文文的中年男人,看着就不能打。要是夏晓兰出行都有几个保镖跟着,像夏长征这样的怂货,和她狭路相逢都要远远避开!
  夏长征把伍行长撞到了!
  伍行长好悬没有滑到井里去,夏长征也是在地上爬动了几下,半天没有爬起来。
  “你丫哪里有毛病?!”
  房主把夏长征按住,肺都快气炸。
  夏长征两夫妻刚搬来这边没多久,房子租给谁都一样,只要按月给钱就行!院子里的住户本来挺杂的,但大多是一方有正经工作的,像夏长征和张翠这样两口子靠摆摊为生的租户也不多见,待遇再不好的单位,每个月也要开工资,出房租没问题。
  张翠的小吃车,停在院子里占位置,卖吃的味道也大,其他租户都找房主说过,房主那时候已经有了卖房的打算,也就劝大家相互体谅——体谅个屁呢,夏长征忽然冲出来把伍行长打了,房主真想把这货给扔水井里,还得往下扔几个大石头才解恨!
  夏晓兰把伍行长扶起来,伍行长也生气啊。
  夏长征被房主按着,伍行长也很想冲上去打他一顿,想到自己国家干部的身份才忍了。
  夏长征嘴里骂骂咧咧的,胡子拉渣,才上午呢就浑身一股浓重的酒味,右手还空荡荡的,一看就是最底层的残疾人士。伍行长只能自认晦气,仔细一听,夏长征不是胡乱骂的,嘴里骂的是夏晓兰?
  伍行长觉得很奇怪,夏晓兰也没必要和伍行长详细解释。
  但房子是看不成了。
  夏长征还在满嘴喷粪,夏晓兰已经跟着伍行长出了门。
  “我和那人有点过节,这房子再好我也不能要,他要是知道我住在哪里,岂不是经常能上门骚扰?”
  她和夏长征的过节大了去。
  夏长征想阻止她高考,想毁她前途,夏晓兰也的确搞了个右手骨裂,高考都是带伤参加的——其实她要是不受伤,还会不会比宁雪少4分就不一定了。
  不过夏长征也截了一只手。
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