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大明嫡长子 第303节

  一旦他们把这件事做出成绩,那进入皇帝视野也就是理所当然之事了。
  宋衡年岁最大,但也不足三十,留着短短的胡须,他指着这一堆的古籍和各类资料,提议说:“宋越,张兄,我记得陛下提过功能区一词,也就是商业、居住这样的分别,所以我们的成果也要体现这一点。再有,这一堆东西实在是太多了,我们要不要绘成图像?这样陛下看了也能够一目了然。”
  族兄这样说,宋越就明白了。
  因为他虽然科举还没完全大成,但其实他那一手绘画功底其实很出色。
  “那我来执笔。城里的景色并不复杂。”
  张池点了点头,“绘在纸上这个办法好,不过要想把京师这样的大城画出来,非得几丈的大纸不成。”
  “这个无妨,等天亮我托人去找。再说了,具体什么地方画什么,也要我们议定之后再落笔,否则画到半道如何更改?”
  不错不错,另外两人都点头。
  而要说到正题。
  “……虽然不知道陛下为何会产生规划京师的念头。但一旦真的开始施行,功能区分布合理是一个考虑,另外咱们作为少府官员应该都明白,最重要的考虑其实是银子,花出去要收得回来。陛下的性子,单纯的花银子是不行的。”
  张池在说话,宋衡听得也蛮认真,他这个朋友在少府中时间更久,对于经济一词,理解的更深。
  “既然是要收回来,宋兄,咱们做规划的时候,就要记得留空白。”
  宋衡挑眉,“何意?”
  “按照陛下的意思,商业区只规划商业建筑,商人、百姓都在这里聚集,租金等收入自然就会上涨,与此相对,居住区则不具备这样的条件。也就是说……”
  张池抬了眼,“就如同现在西城好、南城差一般,将来扩充出来的新城区,实际上也会有好坏的差别。而好的功能区,我们要注意留白,这样将来这些地方千金难求,朝廷花出去的银子不就可以收回来吗?所以……”
  他指了指不夜城周边的区域,“像是不夜城的外围就要空出来,待价而沽。正阳门下,水云间附近搭得集中棚子,也要拆掉然后将空地售卖给有实力的商人。宋兄,可不可以向陛下奏报‘土地买卖’的含义?”
  宋衡完全听得明白他的意思,因为之前他们在少府里已经讨论过这个议题。
  “寻个机会,我来和陛下禀报。”宋衡街上说:“我的想法,京师不论怎么规划,还是要满足两个基本功能,其一就是让入城的百姓有足够的房屋居住,所以居住区也要好好的规划,要让外地的人看到京师说出来不愧是首善之地这样的话,这样,陛下日后什么时候再出宫微服,才能认同我们的成果。”
  “第二个功能便是商业。少府投了许多银子营造不夜城,所以商业无法脱离不夜城,正阳门外向南的大街,百姓也习惯在这里游玩,所以我以为,可以以此为基础,扩建、改建南北向的这条街道,沿街是商铺,商铺的后面规划为宅子和院落,用于居住。这样像棋盘一样分布,出门即是市坊,如此可好?”
  “好是好。”宋越疑惑,“只不过这样,那些房子是不是也不够很多人居住?或者建得密集一些?”
  “不能密集。”张池坚决否定了这个提议,“太多穷苦百姓的聚集会伤害不夜城作为商业区的价值,所以这附近的院落还是要以大而宽阔为主,而且这里离皇城近,太过密集也不够安全。专门的居住区,还是要再远一点。”
  “还有银子的问题。”宋衡抄上手,“要有足够很多人居住的房子,这笔银子可不是小数啊。”
  张池站起深,皱着眉头踱步,某个瞬间他忽然想到什么,“可不可以让百姓自己出钱修建自己的房子?朝廷只要划出一块空地就好,然后引导百姓来建造。”
  “这要怎么引导?”
  张池敲着手掌,“办法要靠人想。今天进城做工的百姓,大多数也不是想一辈子做工的,他们最主要的目标还是要供孩子上私塾、将来走科举之路。其实私塾的问题本身也越来越突出,是了,就这样!用私塾来吸引。”
  张池越说越有劲儿,“在集中的居住区内,朝廷可以分散建造一些私塾,每座私塾只就近招收学生读书,如此朝廷的投入就会大大减少,私塾边上的空地只收取少量的银钱用于建造私塾,然后那些空地交给百姓自己去盖自己的房子。”
  “不行的。”宋衡摇头,“很多百姓并没有那么多的银子。且不同的人造出来的房子肯定也不同,到时候还是很乱。”
  “可行的,宋兄你信我。也只有这样才能让那些集中居住的人主动分散开,否则谁会愿意自己来盖房子呢?朝廷也没有足够的银钱一下子造出这么多民居。”
  宋衡想了想,“那这便作为一个待定的选项,等和陛下禀报过后看陛下的意思。”
  宋越插嘴,“族兄,其实这个办法不错。我觉得陛下会同意,这样可以省下一大笔营造的费用。”
  “好。不过总归是要向陛下奏报的。那其他的问题呢?”
  张池摇了摇头,“我暂时没有了。”
  “好。”宋衡抽了一张纸,“陛下其实还提到另外一个词,我们一起来议一议,看看这个功能区放在哪里比较合适。”
  “什么东西?”他们两人都好奇。
  只见宋衡在纸上写下了两个字:产业。
  第三百三十八章 银行
  少府的人,只要是其中优秀、用心的,现在都是能够理解经济这词的。除此之外,他们也都体会到,皇帝在花钱这方面的核心,是要给百姓一个谋生的途径。
  就像不夜城,这玩意儿造出来能有什么用?
  但少府都支持,因为他们都理解,正是因为这样的营造,所以许多百姓才有做工的机会,每天才有工钱可领。
  所以经济这个词是他们理解皇帝思想的核心,而要问经济的核心是什么,宋衡和张池也都知道,那就是谋生手段。
  “我理解,陛下说的产业其实就是谋生手段的集合。上次面圣,我和陛下说如今北直隶各府州十有三四的百姓是卖田入城。将来种田的人会逐步减少,而这么多人选择做工,靠不停的建造更多的不夜城是不现实的。于是陛下就提到了这个词,产业。”
  “简单的说,譬如养蚕缫丝,制布染色,这些都需要人工,之后将布匹、衣服卖出去,形成一个循环,这样每日忙于这些活计的用工数量就是稳定的,不需要朝廷额外花销银子来维持上万人的用工机会。再有,如水云间,它所用的小二、厨师、琴师也都是固定的。”
  张池听到这里明白了,“产业……这么说那我们在规划之时其实还的确漏考虑了,毕竟这么多人住在京师,总要有个活计才是。所以宋兄的意思,京师里的小作坊也要集中划分一片区域。”
  “不错。”
  ……
  这个晚上他们讨论了很多,
  甚至第二日的太阳都射进窗户,他们还是没有睡意。
  最后是宋衡的夫人实在忍不住,她也不想当那种不听话的强势妇人,只不过夫君一夜没睡她也是实在担心了,最后敲响了书房的门,
  轻声提醒,“夫君,眼看要巳时了,是不是用个早膳、稍作歇息等晚些再继续?”
  三人都打了个呵欠,抻了抻有些僵硬的腰身,但其实都意犹未尽,宋衡还不给好脸色,“我们在忙正事,你一个妇道人家多什么嘴?去吩咐厨房端些粥来即可,其余不必多说。”
  张池却不好意思,“嫂夫人,真是叨扰了。实在是这件事万分重要,宋兄也是想早一日向陛下禀报成果,嫂夫人不必担心我们。”
  宋衡的夫人其实气质如兰,瓜子脸又瘦又白的,像是大户人家养出来的温婉女子,就是给自己夫君这样教训了一句,所以显得可怜兮兮。
  宋衡可能也是熬得多了,又大概是觉得自己有好友在,夫人这样出来实在不给他面子,所以还是不耐烦的说:“还不快去?”
  “是。”宋夫人不敢多话,欠了下身子便离开了。
  她回身走到院子里,正好撞见自己的妹妹。
  “姐夫他们怎么说?”
  宋夫人略带愁容,“已经整整一夜未睡了,也不知道还要弄多久。这样下去,好人也要给弄病了。”
  宋家妹妹竖起了俏眉,“没多大的官,阵仗却不小。不知道的还以为是关乎江山社稷的国策呢。”
  “嘘。”宋夫人拍了拍自己的妹妹,“小声些,叫你姐夫听到,他不得骂你?”
  “好吧。”
  “你随我去厨房。这样的话,我们也就只能做些补气血的给他们。”
  “姐,姐夫是不是见了一次陛下便这样的?”
  “是的。”
  “那便是了。”宋家妹妹靠近了小声说:“先前与王家妹子偷偷提到当今圣上,我才知道他自己便是勤政得不得了,所以朝廷里的官员,若是没有被单独召见还好,要是被召见了,那肯定是天天早出晚归的忙。你瞧他们那个少府最大的官儿,每天忙得媳妇儿都顾不上。我看啊,姐夫也够呛了,所以你得和姐夫说这样子不能够持续。”
  宋夫人听了又吓一跳,有些不知所措的说:“……那陛下,也不能这样折腾人吧?”
  “哎哟,那可难说。姐你就是傻傻的。现在陛下是要治理好国家的,大明这么大,这么多人,可不好管呢,当然得这样忙了。”
  “你姐夫能得陛下看重,我当然也是开心的。但是总是废寝忘食,万一病了那也不行。若真是这样,找个时间我和他来说。”
  “恩。可惜这些话,咱们都不敢和皇上说……姐夫肯定最听皇上的话。”
  “皇上?”宋夫人想也不敢想,“皇上……高高在上。而且在皇上面前也不能够乱讲话。”
  小姑娘吐了吐舌头,“我当然知道在皇上面前不能乱讲。我就是说说嘛。”
  ……
  宋衡、宋越和张池三人还真就是简单喝了一口小米粥便继续讨论了。一夜过来,他们对于京师一些功能区的布局已经大致有了共同的意见。
  这样落在图上也就具备了条件。
  这个活儿由宋越来干。
  京师已有的结构都在他的脑海里,落笔之家稍做勾勒,小河、桥梁、房屋、城墙……正阳门附近的模样就已经赫然纸上。
  ……
  又过了两天,宋衡才将自己的‘工作成果’固定下来带到宫里。
  朱厚照第一眼见到图的时候也震惊了,要说还是古人写文章、作画比较细致,写文章是一个错别字没有,作画是多一笔也见不着。
  “你竟然将它落在了纸上!”皇帝从龙椅上直接走下来,便指挥着小太监,说:“走,到殿外去,外面的光线好。”
  皇帝领头,宋衡一路跟在身后,解释说:“臣也是觉得这样便于陛下也便于百姓能够一眼看得清楚,仅在嘴上说,总归是说不明白。”
  “很好,很好。”朱厚照对这个是不吝啬于自己的夸奖的,“这应该耗费了不少心思吧?这几日没合眼?”
  宋衡没有否认,“食君之禄忠君之事,这是微臣应该做的。”
  到了外面,朱厚照掐着腰,他一伸手指着说:“西边是书院和女子医馆,东边角上是不夜城,再往下便是你新规划的吧?街道、商铺、房屋……那些一个一个红色的点是什么?朕看他们都是横平竖直规律摆布。”
  “陛下,那是私塾。”宋衡解释说:“微臣想来想去,若要想租住聚集的百姓心甘情愿的掏钱出来造房子,非得用私塾来吸引他们不可。而且眼下京师的私塾本身也是一个越来越严重的问题,很多百姓做工有了钱,都想让自家的孩子读书、科举,只不过一下子涌进这么多百姓,私塾也实在是不够。”
  朱厚照长大了嘴巴,“还真是殊途同归……也许这就是我们汉人的命。”
  “陛下说什么?”
  “没什么。私塾的老师哪里请?”
  “各地的举人正合适。”
  朱厚照懂了,“你是说那些没考中的举人。”
  “不错,考不中在京师找个私塾当老师,准备下一科,这不是很好吗?”
  “那过不了几年,私塾的老师就会竞争激烈啊。”
  宋衡陪着笑,“能者上,庸者下嘛。不过,臣有些担心,这样的办法也有缺陷,便是不同家的百姓早造出的房子可能会不一样。”
  “不一样没关系。”朱厚照不在意这些,“只要不是危房,朕不去管百姓把自己的房子造成什么样子,再说了,千篇一律岂不是也很单调?”
  “还有些百姓,可能会没有足够的银钱。”
  “朝廷可以借给他们。”朱厚照脱口而出,“他们有十两银子、再问朝廷借五两银子,这五两银子分期归还,不就可以了?这叫银行。”
  “何谓银行?”
  “便是当铺和钱庄的结合。他们将房契或是其他贵重之物作为抵押,由朝廷借给他们银两,归还的时候除了本金,还要还利息,利息不要这么高,有得赚就行了。”

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