第268节

  如果徐方没猜错,这里应该是类似城中村的地方。没经过什么开发,因为房租比较便宜,大多数是城市一些中低收入人群的聚集地。
  转悠了一圈,眼里也有些惊讶。这里的面积还真不小,竟然有百多亩!
  徐方也没多留,看完便调转车头朝郑家赶去。
  半小时后,徐方终于来到了翠城小区。
  这里是比较高档的别墅区,过了门卫安检,徐方朝郑家走去。
  徐方到小区门口时就给郑进书打了电话,刚到门口,就见郑雄朝他挥手。
  将车停在门口,徐方下车道:“雄哥,咋还亲自接,太不好意思了。”
  “兄弟你这客气了,先不说你是咱家的大顾客,这次可是我爹亲自吩咐让我来接,我也不敢不来啊。”郑雄大笑一句,引着徐方朝屋内走去。
  客厅内,郑进书看到徐方进来,急忙起身相迎:“小方,快请坐。上次你也没来家吃口热乎饭,今儿咱得好好喝一个。”
  “上次来的匆忙,福州市那边也有急事,不敢多留就先走了,郑叔莫怪。”徐方拱手笑道。
  “得了,你们也别客气了,正好是饭点,一起坐着吃点。”郑进书身后一名气质雍容的女人,热情招呼着徐方。
  女人年纪不小,四十好几,不过保养的不错,看着也就刚到四十。身上的优雅气质,也绝不是能装出来的。眉宇间,依稀有郑秀兰的样子,应该是她母亲了。
  当即笑道:“这位便是郑夫人了吧?”
  “什么夫人,整的跟豪门太太似的,快来坐吧。”温彤嫣然笑道。
  徐方也不怠慢,落座后,立刻从包里取出一个瓷瓶递了过去,道:“什么豪门太太,显得老气。您要跟秀兰站一块,是她母亲还是她姐姐,我还真不敢认,顶多算是豪门大小姐。对了,这是我祖传秘方配置的,叫豆蔻泥。之前歌星修文晨脸上受伤,就靠这药膏治好的,可以美白养颜,平时多用用,保您十年容颜不老。”
  修文晨毕竟是一线明星,没听说过的还真没几个。
  温彤毕竟是妇道人家,生意上的事儿很少插手,也有时间了解这些八卦,对修文晨的事儿也多有耳闻。
  这事儿郑进书和郑雄都知道,甚至郑进书还经常听夫人念叨,要是能整一瓶修文晨的药膏就好了。如今徐方送的这礼物,真是讨了温彤的欢心。
  果然,听到徐方送的是这个后,温彤眼睛一亮,急忙接了过来,拔掉瓶塞轻轻一嗅,感受到那沁人心脾的淡淡清香,才欣喜道:“谢谢小方,这礼物我太喜欢了。对了,你们酒店我听说过,上次去了十多个明星,我听说都是因为这药膏才去的吧?”
  “算是吧。”徐方不置可否。
  “太好了,”温彤小心的将瓷瓶放在旁边的柜子上,态度又热情了几分:“虹嫂,赶紧上菜吧。对了,把郑进书珍藏的那瓶酒拿来,就是之前那个黄什么送的。”
  听到温彤的话,郑进书脸上的肌肉忍不住颤了几下。大爷的,那酒我自个儿都没舍得喝啊,这小子一来你就给糟蹋了。
  不过当着徐方的面,郑进书还真没法拦着,不满嘀咕句:“还想当传家宝呢,你就败家娘们。”
  徐方微微一笑,道:“人生得意须尽欢,有酒就喝,上次秀兰带来的几瓶酒,郑叔尝过没?等有空我再带两瓶过来。”
  “还有?”郑进书瞪大眼睛看着徐方,之前他还找过几次郑秀兰,不过郑秀兰说已经没了,他还遗憾了许久。
  “有,但是非常稀少,最多带两瓶来。不过我们的黄酒已经生产了,味道也还不错,一个半月后还能大规模出货,到时黄酒可以敞开了喝。白酒也别着急,再过一年就可以,我们酒厂已经开始酿制了。”徐方嘿嘿笑道。
  “好说好说,到时切记多送几瓶来。”郑进书嘿嘿笑道。
  “对了小方,秀兰在你们村怎样啊?”毕竟是自己闺女,温彤心里也十分惦记。
  听到郑秀兰,徐方眼里也闪过一道柔意,笑道:“挺好,阿姨,您别看我们只是一个村,但基础设施绝对不比城市差,现在路已经通了,哪怕去市里都非常方便。更重要的是那边环境好,依山傍海,海水蔚蓝清澈,绝对是旅游胜地。要不等这次我回去,带您一起去看看?”
  “妈,上次我跟爸过去,岳海村确实还不错,水电网都有,风景也好,要不是我这边生意多,都想去那里好好度假了。”郑雄也插了句话。
  听徐方和儿子的话,温彤心里也有些喜意,看着徐方点头道:“看你就是踏实的人,有你照顾我也放心,有空我就过去。”
  “让秀兰多回家看看也行,现在村里事情没那么多了。”徐方应道。
  大家聊着天,不多会,虹嫂就把饭菜端了上来。
  温彤不喝酒,郑家父子就陪着徐方一起喝酒聊天。
  郑雄年纪大不徐方几岁,跟他聊天也没什么隔阂,聊天也比较随意:“对了徐方,你看新闻没,最近非律宾太能蹦跶,一个卖香蕉的敢跟爸爸抢南海!”
  徐方一挥手,笑道:“cctv1还在放熊出没,你急个卵?而且1974年以来,国足九战非律宾全胜,进45球失0球,他们连国足都干不过,有脸来惹我们放解军?”
  “哈哈哈,你说的对!”郑雄伸出大拇指赞道。
  听到俩年轻人在这吐槽,郑进书也来了兴致,笑道:“你们俩小子也别瞎担心,南海必须是我们的,要不观音菩萨住哪?话说回来,要真打起来,南海观音可以把自由女神打的披头散发!”
  噗!
  听到郑进书的话,徐方和郑雄直接笑喷了。
  就连温彤也白了眼自己丈夫,啐道:“天天就没个正形,瞎掰扯啥。”
  “阿姨,郑叔这是爱国,再说话糙理不糙。”徐方急忙打个圆场,直接岔开了话题:“对了郑叔,咱们郑家跟谢氏集团,对抗的怎么样了?”
  提到生意上的事儿,郑进书也放下筷子,皱眉叹道:“确实不容乐观,之前电话里我不是说过吗,谢氏集团已经在跟我们打价格战了。化妆品这块的市场,我们还堪堪能招架,毕竟我们做的化妆品质量差不多,各有各的用户,无非是谁打的广告够响亮,能把名气炒的更大。”
  “但房地产这块,他们咬的比较紧,就是砸钱,买地皮。比如市中心地皮开发的价格,一平也就两万,但他们跟我们竞价,能直接把价格飙升到五万,这就算把工程建好了,赚的钱也不多,如果再出现点意外,可能就是白忙活。但他们不管,就想活活拖垮我们。”郑进书有些烦闷,郑家虽然也家大业大,但和谢氏集团比还是差了不止一点半点。
  “是啊,他们现在看着声势浩大,但其实一分钱不赚。临安市区内的市场已经饱和了,现在大家的目光,都落在了郊区的开发上。本来大家公平竞争也就算了,但他们有钱,竞拍开发权的时候,他们直接就把价格定到死了。市场份额也不能全被他们占了,不然地皮全是他们的,我们的知名度就降低了。所以我们得硬着头皮顶上,城郊的地皮价格,已经赶上城内的开发权了。”郑雄也抱怨道。
  徐方闻言考虑下,忽然说了一句话,让郑家父子俩眼睛猛地一亮。
  第344章 租房
  “对了,今天我在东北方向四环,看到一处城中村,就是这里。”徐方找出手机,调出那里的地图。
  “这是沙合区那边,确实有这么个地方。”郑进书对临安市非常了解,只是看了一眼,就知道这地方。
  “你有什么想法?”郑进书感觉心里隐约有些亮光,但总是抓不住。
  徐方也不卖关子,笑道:“你们感觉市区的房地产生意已经饱和了,但其实远远没有饱和,就拿这片区域来说,我大概看了下,面积大概一百五十亩,是一块无比巨大的蛋糕。这里处于四环,算是市里。而一家房地产公司,能在市区内多占资源,比在郊区乱开发强多了。真正想买房子的,优先考虑的是地理位置而不是价格。在四环开发的房子,你也不用愁卖不出去,甚至还能卖高价。你在郊区做开发,到时卖房难不说,价格也很难上去,有谢家这个对手,你们的成本也不会低。”
  听到徐方的话,郑进书和郑雄的心脏狠狠一缩。
  徐方的道理他们自然懂,只是这地方这些年一直比较安稳,倒是被他们给忽略了。
  “开发这里应该很难吧?这么多住户,光协调拆迁就得费好多精力,拆迁款更别提了。”郑雄有些担心。
  “雄哥,帐不是这么算的。你想想,现在你们跟谢氏集团争郊区的地盘,成本和市中心差不多,你们拼死拼活争了一块地,最后可能还朝里搭钱,这是不是比较扯淡?与其这样,为什么不把目标放在更有前途的地方?拆迁款,你们按照市场价赔偿便是,甚至高一点也无妨,不管怎么说,肯定是要比在郊区竞标划算的。”徐方分析道。
  “对啊!”郑雄也十分聪明,听到徐方的分析,顿时想的通透。
  郑进书心也猛的一喜,惊叹道:“徐方,你行啊,这主意很有可行性!”
  “郑叔,咱们吃点菜就行,今天就不喝酒了。吃过饭后,你跟雄哥好好算算,看看到底有没有可行性,毕竟我也随口一说。”徐方直接用瓶盖把那瓶酒拧上。
  “好,你有心了,叔也不跟你客气,来,多吃菜。”郑进书看着徐方,心里好感大增。
  温彤看着徐方,眼里也无比满意。自从徐方进门开始,一直温文尔雅,举止得体,而且看样子,似乎还给郑家带了个金点子。这小子也算是相貌堂堂,正巧秀兰也老大不小还单身,当即多嘴问了句:“小方,你谈对象了没?”
  徐方闻言一愣,摇摇头道:“还没。”
  “也老大不小了,可以找一个。我跟你说,找对象啊要找个性格合得来的,能一起朝夕相处的,对你能多担待的。对了,你感觉秀兰怎样啊?”
  听到温彤的话,郑进书眼睛也微微一亮。
  可能温彤对徐方的了解没那么多,但上次他去岳海村想带郑秀兰走,徐方的维护劲可不是装出来的,况且这小子确实很出色,自家闺女今年都29了,要这小子真对秀兰好,这门亲事他倒没任何意见,也补充了句:“照实说,别跟你叔打马虎眼。”
  “挺好的。”徐方也不傻,自然明白两人的意思,温和道:“顺其自然吧,我可以给郑叔个保证,不该碰的我不会乱碰。”
  “你小子,我信得过,等最近忙完,一定跟跟你一醉方休!”郑进书大笑道。
  “对了郑叔,你们要真打算对那片地方下手,在郊区的竞标也别停下,感觉到了一个差不多的数就适当放手,不仅能制作出你们精力全部放在郊区的假象,还能削减谢氏集团的实力。等他们反应过来,一时半会也没法跟你们解释。”
  “我晓得。”
  “对了,还需要什么帮助吗?想了想,这地方也就资金比较难整。”
  “可不呗,为了和谢氏集团竞争,我们可投进去不少钱。那块城中村虽然是块肥肉,但真想拿下来,这一百五十亩地,怎么也得十五亿。想把这地方开发出来,又得不少钱。”郑雄感慨一句。
  “郑叔,你们资金够吗?”徐方问道。
  “肯定能拿下,但到时建设的时候,恐怕会有些拮据,走一步算一步吧。”郑进书笑道。
  徐方心中一动,问道:“不知道拿下这块土地,再建设妥当,大概得投入多少钱?”
  “这倒没多少钱,带装修最多也就三十五亿,我们还是能承担起的。”郑进书笑道。
  徐方心里估算了下,郑家虽然势大,但真正的流动资金并没有多少,整个郑家的估值,也就在七八十亿左右。这三十多亿下去,恐怕已经耗尽了郑家所有能周转的财力。犹豫了下,徐方才道:“这种城中村,不会只有那一个地方,你们仔细找找,应该还有不少。这些脏乱的地方,其实市里领导也不想看到,但因为耗资太大,一直很难让他们搬迁。如果你们能插手此事,应该能得到一定的扶持。”
  “而且这种地方,你们只买一处的话,以谢氏集团的财力,肯定会第一时间把剩余的地方全买下。咱们差这几十亿,但谢氏集团可不缺。”徐方正色道:“郑叔,恕我直言,如果市内其他城中村你们拿不下,一旦被谢氏集团发现了里面商机,临安市的房地产生意,最后都会落在谢氏集团手里。”
  听到徐方的话,郑进书神色一变,斟酌半晌才道:“这么说,那块城中村我暂时还动不得。”
  徐方心里一动,忽然道:“也不能这么说,郑叔,不知你们接不接受入股?”
  “你想怎么入股?你还有钱吗?”郑进书问道。
  “你们先找找有哪些靠谱的城中村,这些地方开发出的利润,我占一定股份。具体能拿出多少钱我也不好确定,明天能给你们一个答复。”徐方想了想模糊答道。
  “行,那我今晚和小雄考虑下,看看城中村究竟有没有价值。只要最后的结果不亏钱,咱们就干一票。你要能资金入股,利润大头都给你!”郑进书知道,现在和谢氏集团争锋的关键时期,盈利的事儿已经不是首要考虑的问题了。
  “那咱们明天联系,我也吃饱了,这两天酒店开张,晚上还有同事赶过来,暂时就不多留了。”徐方也起身告辞。
  郑进书也着急考虑城中村开发的事儿,也不跟徐方客气,起身送徐方出去。
  “郑叔,阿姨,你们回去吧。”到了门口,徐方跟三人挥手,末了补充一句:“对了阿姨,我们酒店的特色菜,以后会有美容野猪汤,经常食用对养颜有效果,到时可以经常来坐坐。”
  “一定一定!”女人对爱美这种事,向来没什么抵抗力。
  辞别郑进书后,时间已经八点。
  叮铃铃——
  正当徐方准备找个住的地方,手机铃声忽然传来。看着上面的号码,徐方急忙按了接听:“雨霏,你来了?”
  “半小时后在临安站下车,你找到落脚点没?我打车去找你。”
  “还没找到呢,有事耽搁了,我现在去接你吧,到时挑个酒店住下。”徐方笑道。
  “行,那谢谢徐总了。”赵雨霏甜甜道。
  半小时后,徐方将车停在火车站门口。等了五分钟左右,就见赵雨霏拖着行李箱朝这边赶来。
  上了车,徐方带着赵雨霏朝酒店附近驶去。
  “咱们就在酒店附近找个宾馆,然后今晚发布个招聘信息,明天你负责招聘,我去找一些媒体谈下合作,争取尽快把酒店开起来。”徐方吩咐道。
  “行,就按徐总说的来。”
  半小时后,徐方找到一家不错的宾馆。
  带着赵雨霏走进去后,徐方笑道:“来两间房。”

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