第365节

  “大概就是这样,路我已经让王琪带人去修建了,今晚就能做好。等明天绿植来了,直接让工人栽种就行。记得一定用蚯蚓粪,可以保证成活率。”柳海连嘱咐道。
  “放心,我找专业的来帮忙。”徐方笑道。
  “行,那我去金陵。”柳海连心系徐方酒店装修的事儿,一早便提出告辞。
  徐方开车送她回去,告诉她回来说一声他去接。
  回到村里,徐方便来到三层的阁楼,关上门打开电脑,开始写炒房的方案。
  从小区的地理位置、绿化方面,徐方都描述的淋漓尽致。
  等一切都写好后,时间竟然都已经到了下午。
  徐方没着急拿出去宣传,而是等了一天。
  第三天,徐方开车来到了小区。
  小区的名字已经被徐方改名为“岳海村尊贵海景小区”,而周围的绿化也都准备妥当。
  这里的绿植都很成熟,观赏性很高。
  一条马路直达景区入口,确实方便了许多。
  等这些看完,徐方心里明白,现在可以炒房价了。
  回到家后,徐方打开秀兰大酒店的微博,在上面发了一条消息:
  岳海村景区推出精品海景房,在阳台可直接看到大海,气候宜人。小区绿化面积高,设计精妙如同公园,空气清新,氧分子含量高,适合长期居住。小区有超市、诊所、公交车站,以后会逐步规划学校以及各项娱乐设施,升值空间极大!
  现购房可享受装修优惠,装修团队是打造岳海村景区的专业人才。
  装修后如果不居住,也可将房屋对外出租,现日盈利均价500元,且有较高的成长空间,有兴趣可前来咨询。
  楼房低至8888元2f平起,欢迎前来咨询!
  秀兰集团为本小区真实性做担保,转发并艾特三名好友,将有机会获得100元无门槛消费券,限200名中奖名额。
  写完这些,徐方在下方配了一些照片。
  这些照片跟房地产常用的伎俩差不多,都非常美观,不过唯一的区别可能就是徐方发布的照片都是真的。
  检查下差不多后,徐方点击了确定发送出去。
  秀兰大酒店的微博经过一年发展,粉丝已经突破了两百万,粉丝基础比较庞大。微博发出后,立刻有不少人留言、转发。
  徐方联系了下水军,在微博下方刷了几条微博,并疯狂找小号前去点赞,让这些留言变成最上面的“热门评论”。
  “这小区好啊,正好女儿该嫁人了,女婿必须得在这买套房。”
  “房价还可以,升值空间确实大,哪怕租出去也非常划算,能在这买得起房的人,应该素质都挺高的,正好今年结婚准备买房,不如就定这里。”
  “厉害了我的哥,以一百平的房子算,一天就算只盈利四百块钱,一年就接近十五万元的房租。哪怕有一半时间租不出去,也有七万多块的收入!这哪里是买房,简直是买下金蛋的母鸡啊!”
  “岳海村景区的小区?这地方厉害了啊,环境和空气没的说,绝逼适合居住!转发微博能送套房吗?”
  “国庆去的时候就是租住的旁边小区,这绿化比之前强太多了,交通也方便了。当时我们租的是六百元一天,之前以为这边房价多贵呢,这么也算买套房很合适啊。”
  ……
  这些水军发的微博很快就被顶上去,尤其是那条关于房屋收益的,直接被推上了热门。
  有这些留言的引导,大家的思路也跟着留言走,很快就有不少真实用户在下方留言,表示有购房的意向。
  看着微博下方的留言,徐方心里也是一安,第一步炒房计划还是比较成功的。
  随后,徐方联系了青云市的各大媒体、营销号,将之前撰写的软文全部发了出去。
  本来房价就时刻牵动人心,此刻房价、适合居住、能赚钱这些关键要素全部在这小区上体现出现,这些媒体发出后,立刻引发了人们的关注。
  关注的人一多,也会发生争执。
  有的人认为房价太高,相较于郊区四千左右的价格,这简直是漫天要价。
  也有人感觉房价虽然不低,但实用性很强、性价比高。
  徐方在两拨人里都安置了水军,双方一直开喷,“岳海村至尊海景小区”的热度,竟然在这种争吵中直接起来了。
  当天下午,徐方的手机铃声忽然响了起来。
  徐方看了看,正是海景小区房屋租售处的电话。
  当时成立这个地方,是用来租小区房子用的,没想到现在卖房子也派上了用场。
  “小李,什么事啊?”徐方温和问。
  那边那边的李明娟语气有些激动,兴奋道:“徐总,房子刚卖出了一套,人家都付款了!”
  徐方心里有些惊讶,今天才出手就有人买了?好奇问:“几层的房?”
  “三号楼十二层的,一共106平米,因为咱们前十名购买的有优惠,而且他是一次全款,价格这块我让步的比较多,一平只给他算一万二。”
  这里的房价是八千八一平起,而高层的建筑就是这样,每高一层就会贵一些。尤其这种海景房,每高一层视野就无比开阔,放眼望去一望无际的大海,很让人心怀舒畅,按理说价格能卖到一万三也不为过。
  不过是第一套房,根据当时定的优惠确实可以这么低,徐方赞叹道:“干的漂亮,继续努力,我们这边的推广已经铺开了,以后来的客人会越来越多,一定要做好服务工作,争取卖出更多的房。”
  “好的,我一定会努力,争取今天再卖一套!”小李立刻保证。
  挂了电话,徐方心里也有些畅快,这直接就回本了一百二十七万,不知道明天会有怎样的销售结果?
  第480章 张主任寻求帮助
  第二天晚上八点半,售房部的人才算下班。
  八点四十,徐方接到了售房部小李的电话。
  “小李,今天的业绩怎么样啊?”徐方笑问道。
  小李的语气藏不住的欣喜:“徐总,今天一共卖出17套房,有六家是全款,其他的是贷款,流水一共两千一百二十五万!”
  听到这数字,徐方心里也无比惊喜。
  卖房和卖菜又是不同,而且青云市也不是一线城市,能把价格飙到一万朝上,一天能卖出17套完全称得上火爆!
  “不错,再接再厉,这个月大家都有大红包!”徐方承诺道。
  “谢谢徐总!”听到徐方的话,小李高兴道。
  挂了电话,徐方心里也在计算接下来该如何把房子热度进一步炒上去。
  青云市其实有海景房,海景房因为距离市区较远,价格并没有达到万元。
  而岳海村景区附近的房子,之所以能达到这样的价格,除了距离岳海村景区近之外,更重要的一点,就是它能带来收益。
  想让这些小区带来收益,就需要房东把房子租出去。而租出去的首要条件,就需要游客的数量足够多。
  如何让景区的知名度再提高一点,这也成了首要问题。
  叮铃铃——
  正当徐方沉思间,手机铃声忽然响了起来。
  看着来电显示,徐方微微有些错愕。这打来电话的人,竟然是青云大学旅游系主任张富强。
  耐着好奇,徐方笑着打招呼:“张主任晚上好啊。”
  “哈哈,徐总还记得我呐,真是太好了,这么晚没打扰您休息吧?”张富强爽朗的声音传来。
  “没有没有,张主任找我有什么事吗?”徐方问道。
  “也没啥大事,之前您招聘的那二十名学生,感觉还行吗?我们学校想做个问卷调查。”张富强问道。
  徐方愣了愣,随即笑道:“行啊,大家做的都很不错。”
  听到徐方的回答,张富强也微微放下心来,迟疑片刻道:“徐总,我想问一下你们还需要导游吗?我们学校还有不少学生开始实习,学生都是学校的孩子,我们也想让他们有份好的工作。比较了下还是你们景区比较好,距离近,待遇好,学生们也比较倾向于来你们景区。”
  徐方此刻明白过来张富强给他打电话的意思,想了想才道:“目前来说需要的不多,可以再添加十个名额。主要我们的景点都在地图上标注了出来,游客如果不怕麻烦的话,也不需要导游带队。”
  张富强作为旅游系主任,在旅游行业上的见识,比徐方这个半吊子强多了,笑道:“徐总,你们岳海村景区,还没有跟各大旅游公司合作吧?”
  徐方想想确实是这样,尴尬道:“第一次建景区,这个倒被我们疏忽了。”
  听到徐方确认,张富强来了精神,立刻说出自己目的:“徐总,是这样,现在各大旅游公司发展都很成熟,在全国各地都有分店,一些人旅游也都会跟团游。你这边如果方便的话,可以接入这些旅游公司,做一些岳海村景区一日游、两日游等活动。也可以并入青云市的旅游项目,然后别人带游客来岳海村景区的时候,咱们派出一个导游接应就行。这些跟团旅游的游客,导游的费用都出自游客的报团费,到时旅行社会给你们景区导游的酬劳。”
  听到张富强的话,徐方也有些恍然,感情这里还有这么多文章可做。
  比如一名游客出来旅行,三日游有一千八和两千块两个档次,对这些有钱出行的游客来说,这二百的差价根本无足轻重。而这二百块钱却能让游客享受更多的服务,游客自然会选择这种带导游的团。
  想了想,徐方才笑道:“行,我明天去找人谈一谈,谈妥了我们会试一下效果。咱们这边会招聘一些实习生,等这边测试结束,知道大概需要多少名导游,咱们再跟学生们签正式协议。”
  张富强对徐方的提议没有意见,笑道:“可以,没问题,那我就在这里谢过徐总了。”
  “互相合作,也感谢张主任把贵校优秀的人才推荐给我们。”客气了一句,徐方才挂了电话。
  虽然这次是张富强找他帮忙,但徐方知道张富强也是帮了他一个大忙。
  现在人们出去旅游,一般都是在各大旅游软件上看看哪个划算。
  而之前岳海村的景点,完全是靠宣传,吸引游客过来。这种宣传虽然有效,但针对的用户却很散。但旅游公司不同,用户全都是要旅游的。
  打定主意,徐方也准备明天找个旅游公司谈一下。
  “谁打的电话?我咋听到主任什么的呢?”郑秀兰此刻正巧下楼,听到了徐方打电话。
  “青云大学旅游系主任,想介绍一些学生来咱们这实习。我说可能需求不多,他给咱们出了个主意,可以在各大旅游公司上推出咱们的服务……”看到郑秀兰,徐方眼睛一亮,将张富强的提议说了一遍。
  郑秀兰闻言点了点头,笑道:“这主意确实不错,既可以帮他们解决学生就业问题,又能给我们拉来一批游客。前些天我在忙药厂的时候,其实已经有不少家旅游公司联系我了,因为太忙就耽搁了,你要是想见,我把联系方式给你。”
  “行,都有哪家?”徐方问道。
  郑秀兰没有墨迹,上楼拿了一张纸道:“目前有十几家旅游公司,其中比较大的公司有驴麻麻旅游、阿狸旅游、通程旅游以及携手旅游四家,也是口碑还算不错的地方。当然,也有美团、大众点评这些地方,也联系过咱们,问问咱们要不要做一些团购票价。”
  “你有什么想法吗?”徐方问。
  郑秀兰想了想道:“咱们的票价也不算高,做团购票我感觉没大意思,这个可以拒绝了。可以跟驴麻麻这些旅游公司谈一下,当然,咱们的票价跟旅游费用都不打折,他们能接受就谈,无法接受就算了。”
  对于郑秀兰的提议,徐方也比较认可,点点头道:“行,那我明天去聊一聊这事儿。中药厂这边最近怎么样了?”
  第481章 准备上新药

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