第372节

  翌日一早。
  两人在酒店吃过自助餐,便去了市中心。
  找了一家房产中介,徐方在市中心地段,给陈丽雪租了个一居室。
  房间六十多平,因为短租还比较贵,一个月六千块。
  爽快付了钱,徐方开车带陈丽雪开始转悠。
  “徐方,咱们从哪儿开始啊?”陈丽雪问。
  “从市中心朝外扩散吧,有小区咱们就过去,随便转转,碰到合适的就买下来。”徐方的方式也简单粗暴。
  “好吧。”陈丽雪对徐方这提议很服气。
  米线店这种东西,就在小区附近的街道,找一家店面,就会有顾客上门。
  因为小区里住的人,人员还比较固定,如果米线好吃,会积累大量的回头客。但如果米线不好吃,这些住户也都会知道,时间一久就无人问津。
  甚至不需要推广成本,只要味道足够好,靠时间就能把人气堆起来。
  一座城,哪怕是在最繁华的地段,只要不在主街道,就会有人居住。
  徐方根本不用花力气,开着车随便朝哪儿一拐,就能看到一条街道。
  徐方心里也清楚,并非每个小区旁边都能有合适的地段,现在能收集几家是几家了。
  拐进一条小区的街道,陈丽雪显然有经验了,打量了下周围的小区道:“这地方还行,六栋楼都在这附近,都是高层,住户有不少,这条街离小区的门不远,大家来这也方便,很适合开店用。”
  徐方微微点头,从头走到尾,却发现没一家店挂着楼房出售的状况。
  徐方根本就没下车,直接开车去寻找下一个小区。
  陈丽雪有些着急,阻拦道:“徐方,别着急走,咱们挨个打听打听,问问有没有人想转租的,或许就能碰到。”
  徐方有些好笑,摸了摸陈丽雪脑袋开导道:“这样太慢了,挨个打听一圈,一天能找几个小区?白天先各个小区看看,哪家店铺有转租的,咱们就谈下来,能谈几个是几个。等下午六七点的时候,咱们重新再看一遍。人多的店铺那没的说,如果人少的店铺,咱们就进去问问。饭点时间他们都没顾客,估计干着也没大意思。”
  陈丽雪闻言眼睛一亮,冲着徐方竖起大拇指赞叹:“不错啊,这主意好。”
  “那必须的,不好能睡到你吗。”徐方贱笑一声。
  “滚犊子。”陈丽雪啐了一声,不过眼里却有些笑意。
  很快两人就到了下一个小区,刚走没几步,徐方就把车停在了一家店铺门口。
  顺着徐方目光,陈丽雪也看去,赫然发现一家店铺的玻璃上,写着“此店转让”四个字样。
  陈丽雪打量下周围的环境,笑道:“徐方,这个看着还可以啊。周围楼层也不少,交通也方便,来这里吃饭的人应该不少,咱们谈谈?”
  徐方下车,透过门的玻璃朝里看了看,面积倒还可以,二十四平左右,加上里面的厨房,最多也就三十平。虽然不大,但对一家米线店来说也是够了。
  点了点头,徐方拿出手机打了过去。
  电话很快就被接通,一道哈欠连天的男声就传来:“喂,你找谁啊?”
  “你好,我在安居小区西边看到你们有一家店铺想转让,不知是怎么转让的?”徐方问了句。
  “店铺一共三十平,水电都有,桌椅也有现成的,可以低价一起给你,你要的话咱们详谈。一次租两年,两年租金十五万。”电话那边很快给了个准话。
  这里是二环的小区,租金本来就高,地理位置也决定这里的价格不会低。
  “这个店铺是你的吗?”徐方追问了一句。
  “你放心,不是我的我也不敢租啊。”那人笑了笑道。
  “那你这个铺子卖不卖?我开店时间会比较长久,要是两年后你不租我了,我这两年就白干了。”徐方温和问道。
  电话那边的人闻言一愣,随即道:“卖啊,不过这里是二环,而且是商铺,价格可不便宜,一平最低也得三万二,你想买的话可得考虑清楚了。”
  这价格对二环来说差不多,徐方笑了笑道:“三万二有点高,那铺子装修也不行,我还得重装下。这么滴,三万一平,签了合同后我直接把钱给你转过去,怎么样?”
  “全款?”那边的人有些惊讶。
  “对。”
  “三万太低了,不过我这也急用钱,你要是能快点的话,咱们今天就能开始谈。”那边的人道。
  徐方对此没有意见,笑道:“可以,那就今天下午五点,我约个地点咱们把合同签了,钱当场付,你准备好房本。”
  “没问题!”那边的人也爽快道。
  两人互问了姓名,徐方挂了电话,将手机一收,发动车子朝下一个地方赶去。
  “谈妥了?”陈丽雪笑问道。
  “嗯,妥了,下午付款。”徐方笑道。
  “这一下九十万就出去了啊。”陈丽雪感慨道:“按咱们一个月六万的利润计算,咱们得干个一年半才能回本。”
  “已经很不错了好吗!”看着陈丽雪心疼的模样,徐方也有些好笑。
  “是不错,我就感慨下,一家米线店就这么多钱,要真跟你说的那样,把米线店开遍临安,那得多少钱啊?”陈丽雪问道。
  “放心,管够!”徐方坚定道。
  陈丽雪知道徐方有钱,当即也不再忧虑,开始计算盈利:“如果店铺多的话,咱们的利润也很可观,如果一百家店的话,一个月的利润就是六百万呢!”
  徐方跟陈丽雪随便聊着,一上午的时间,陆陆续续谈妥了八家。
  “有资本发展的速度才快,果然这是真理。”看着已经谈妥了八家,陈丽雪啧啧感叹,自己在钟陵市,发展一家米线店都费劲。
  当然,除了小区外,一些商业街附近,如果有合适的铺子,徐方也会出手。一直到下午四点二十,徐方已经谈妥了30家铺子!
  给这些人挨个打电话,让他们来二环签协议,这些人也都带着房本快速赶来。
  下午五点,一个饭店包厢内,几十号人你看看我我看看你,一时有些懵圈。
  先来的还好些,那些后来的看到一屋子人,心里也忍不住发憷。这是要签合同,还是打算强行买卖?
  看大家到齐了,徐方拍了拍手站了起来,温和道:“各位,我是徐方。大家不要担心,大家都相互不认识,不会强行买卖,而我是要买你们手里的房子,我这边工作比较忙,所以没时间挨个招待,干脆就把你们召集在一块,给大家添了麻烦还请大家担待。桌上的菜你们随便吃着,合同我给你们先看着,有问题的随时提。现在我叫名字,叫到的就带着房本和复印件来我这签协议,我把钱转过去。王宇是哪位?”
  “是我是我。”一中年人起身,微微有些紧张的把房本递了过来。
  徐方看出了这男子的担忧,估计是怕自己想赖账。
  也不墨迹,徐方问道:“王先生,这份协议你那没问题吧?如果没问题,咱们双方签过字我就给你汇款了。”
  王宇看完了协议,确实没什么问题,犹豫了下在上面签了字,将合同递了回来。
  本来还担忧徐方会签过协议后出尔反尔,但徐方签过字后,直接要了他银行账户,当着他的面打开手机银行,把钱给他转了过去。
  叮咚——
  一条短信声传来。
  徐方笑了笑,温和道:“王先生,我这边已经显示扣钱短信了,到账可能会有一定延迟,待会应该就能收到。”
  第490章 全部满意
  叮咚——
  有一道短信声音传来,王宇惊喜道:“到帐了!”
  徐方微微点头,道:“好的,您要是没事的话,坐着吃点饭。”
  “不用了不用了,正好还有点事,我就先回了。”拿了钱王宇也没心思呆,笑着跟徐方告辞。
  其他人看徐方付钱如此爽快,心里的大石头也落了地。
  签字、付款,一分钟就能搞定四个人。
  不多会,三十人的款就全部付完,一千七百万的款也出去了。
  “钱已经付过了,大家吃完可以走人,我还有点事,就先走了。”徐方笑道。
  “徐老板慢走。”其他人热情挥手。
  徐方跟陈丽雪出了门,忽然就被人叫住。
  “徐总,您等等。”
  一身穿小西装的女人走了出来,徐方仔细打量一下,这女人三十六七,虽然谈不上大美女,但画着淡妆,加上身上散发着的浓浓熟韵,颇有几分徐娘半老的韵味。
  这女人正是卖给徐方房子的人,徐方没记错的话,这人应该叫雷玉珍。
  “雷姐,你找我?”徐方笑问道。
  雷玉珍跟了上来,酥着声音道:“徐老板,看你今天买了不少铺子,不知你是想做买卖吗?”
  徐方并没有直接回答,看了眼雷玉珍问:“有什么事吗?”
  “是这样,我是司南地产的副总经理,手底有很多房源。你要是还想购买商铺的话,我可以为您代劳,你一个人到处看房比较慢,浪费时间不说,也未必有我们的专业。哪怕我们手底没有合适的房源,我们也可以派人专门去找别人谈,总之要比你一个人要方便很多。看您今天付款这么爽快,应该不差我们这点中介费吧?”雷玉珍笑着问。
  听到雷玉珍的话,徐方说不心动是假的,沉吟片刻才问:“你们怎么收费的?”
  “一般收取3%25以内,要看你们买几套,如果买的多,或者交易额比较大,我们会有一定优惠。而且在房价上,我们会帮你们砍价,你支付一小部分的中介费,反而还能省一笔钱。”雷玉珍笑道。
  徐方稍微计算了下,这次购买的房子,大多都在二环到三环之间,而市中心一般都是商业区,住宅区大多在三环之外,那边的房价比自己今天问的,应该要便宜不少,一平米在一万五到两万左右。
  这样算的话,一家四十平的铺子,在七十万左右。
  一百个铺子,也就七千万。
  自己这次就准备投入两亿,中介费应该能谈到很低。
  考虑妥当后,徐方才道:“雷总,这样吧,中介费我们给你0.5%25的提成。”
  雷玉珍显然见惯了大风大浪,并没有多么惊讶,反而先问了句:“不知徐总准备买多少?”
  “如果你们谈的房价合适的话,可以再来二百间。”徐方给出了答案。
  雷玉珍的心狠狠跳了跳!
  如果这单子完成,这中间的利润可不少!
  本想再争取一些利润,就听徐方道:“你们公司在临安市虽然不小,但也不止你们一家。”
  雷玉珍立刻明白了徐方的意思,这份蛋糕如果她们不吃,其他家肯定会争抢着接受,深吸口气才道:“徐总,你说下房子的要求吧。”
  “我们要开的是快餐店,所以人群要多,最好在小区周围,小区到达店铺要方便。店铺的面积在三十平到五十平之间……”
  雷玉珍本就做的地产生意,听到快餐店三个字,就知道了要求,闻言笑道:“没问题,徐总真确定要的话,我们需要收取一定订金。订金不需要多,一万块钱就行。”

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